公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 上海交通大学研一楼物业管理服务 | ||
| 品目 |
服务/房地产服务/物业管理服务 |
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| 采购单位 | 上海交通大学 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2025年06月04日 19:26 |
| 评审专家名单 | 蔡兴发 徐丽芳 李运宝 童琳 张慧 | ||
| 总中标金额 | ￥222.586000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 吴乾清 | ||
| 项目联系电话 | 021-66272327 | ||
| 采购单位 | 上海交通大学 | ||
| 采购单位地址 | 上海市东川路800号 | ||
| 采购单位联系方式 | 吴老师 021-54747300 | ||
| 代理机构名称 | 上海中招招标有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 上海市静安区恒丰路600号机电大厦5楼C座 | ||
| 代理机构联系方式 | 吴乾清 林佳文 021-66272327 | ||
一、项目编号：招服2025A00017（招标代理内部编号：STC25A145）
（招标文件编号：招服2025A00017（招标文件编号：STC25A145））
二、项目名称：上海交通大学研一楼物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海明华智慧城市运营管理有限公司
供应商地址：上海市黄浦区黄河路21号6楼602室
中标（成交）金额：222.5860000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海明华智慧城市运营管理有限公司 | 研一楼物业管理服务 | 本项目是上海交通大学研一楼物业管理服务，研一楼总建筑面积11935平方米。南楼为学生宿舍，由交大安排学生入住；北楼为公寓，由安泰经管学院使用，楼内共85间房间（含大床房51间、标房34间）。 | 包括但不限于委托物业管理区域范围内的综合管理、建筑物管理、安保服务、保洁服务、设施设备服务、其他服务等。 | 服务期自2025年7月1日起至2028年06月30日止。此合同基础物业服务费用为闭口合同，服务期内不做调整，合同一年一签。 | 此合同为闭口合同，服务期内不做调整，合同一年一签，根据学校房屋规划调整服务需求，在大修、过渡期间根据实际需要另行约定物业费用。每年由使用单位和资实处考核，若不满足服务标准可即时中止协议。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蔡兴发 徐丽芳 李运宝 童琳 张慧
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：采用差额累进之计算方法100万以下（含）1%，100~500万（含）0.8% ，500~1000万（含）0.45%，保底价：7000元。
本项目代理费总金额：1.980700 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目的校内编号：招服2025A00017。
本项目招标结果公告期限为一个工作日，各有关当事人如对招标结果有异议，请于本招标结果公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向上海中招招标有限公司（地址:上海市静安区恒丰路600号机电大厦5楼C座，邮编：200070，联系人：吴乾清，联系电话：021-66272327，传真：021-26065278）提出质疑，并附相关证明资料，逾期将不再受理。在此，上海交通大学和上海中招招标有限公司谨对积极参与本项目投标的供应商表示衷心的感谢。
中标人综合得分 92.40 。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海交通大学
地址：上海市东川路800号
联系方式：吴老师 021-54747300
2.采购代理机构信息
名 称：上海中招招标有限公司
地 址：上海市静安区恒丰路600号机电大厦5楼C座
联系方式：吴乾清 林佳文 021-66272327
3.项目联系方式
项目联系人：吴乾清
电 话： 021-66272327
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