公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 金鸡湖街道2025年办公大楼物业管理服务 | ||
| 品目 |
物业管理服务 |
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| 采购单位 | 苏州工业园区金鸡湖街道办事处 | ||
| 行政区域 | 苏州市工业园区 | 公告时间 | 2025年05月29日 17:42 |
| 获取招标文件时间 | 2025年05月29日至2025年06月06日 每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外） |
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| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 | ||
| 开标时间 | 2025年06月23日 09:30 | ||
| 开标地点 | 新场地-开标室（六） | ||
| 预算金额 | ￥85.500000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 柳涵 | ||
| 项目联系电话 | 0512-66605633 | ||
| 采购单位 | 苏州工业园区金鸡湖街道办事处 | ||
| 采购单位地址 | 苏州工业园区九华路65号 | ||
| 采购单位联系方式 | 13625287801 | ||
| 代理机构名称 | 苏州工业园区集中采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心 | ||
| 代理机构联系方式 | 柳涵 | ||
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项目概况 金鸡湖街道2025年办公大楼物业管理服务 JSZC-320591-JZCG-G2025-0013 招标项目的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件，并于2025-06-23 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0013
项目名称：金鸡湖街道2025年办公大楼物业管理服务
预算金额：85.500000万元
最高限价（如有）：85.500000万元
采购需求：
苏州工业园区金鸡湖街道办公大楼位于苏州工业园区九华路65号，总体建筑面积约6564㎡，建筑楼层5层。本项目最低人员配置11人，其中保洁6人（含保洁队长1人）、保安5人（含保安队长1人），需提供保洁服务、安保等物业管理服务（具体人员安排要根据甲方要求）。具体采购需求详见招标文件第四章。
合同履行期限：2025年7月1日至2026年6月30日
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目
专门面向中小企业
，所属行业为
物业管理
，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-06-23 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。
2、CA办理：
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策—《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。
“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834
。
3、制作电子投标（响应）文件：
本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，
未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4、线上参加开标（开启）会方式：
供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，
如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束
始终保持
“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。
在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、
本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、