项目概况
人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在招标代理机构联系邮箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (请将购买资料同时发送到这两个邮箱中）获取采购文件，并于2025年06月17日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目 | ||
| 品目 |
服务/房地产服务/物业管理服务 |
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| 采购单位 | 人力资源和社会保障部 | ||
| 行政区域 | 北京市 | 公告时间 | 2025年06月06日 16:17 |
| 获取采购文件时间 | 2025年06月06日至2025年06月13日 每日上午:9:00 至 11:30 下午:13:00 至 16:30（北京时间，法定节假日除外） |
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| 响应文件递交地点 | 北京市朝阳区建国路118号招商局大厦6层602会议室 | ||
| 响应文件开启时间 | 2025年06月17日 09:30 | ||
| 响应文件开启地点 | 北京市朝阳区建国路118号招商局大厦6层602会议室 | ||
| 预算金额 | ￥95.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 王老师 | ||
| 项目联系电话 | 010-84233620 | ||
| 采购单位 | 人力资源和社会保障部 | ||
| 采购单位地址 | 北京市东城区和平里东街3号 | ||
| 采购单位联系方式 | 电话：010-84233620 | ||
| 代理机构名称 | 中国交通进出口有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 北京市朝阳区建国路118号招商局大厦6层 | ||
| 代理机构联系方式 | 张女士，电话：010-56529777转770 | ||
一、项目基本情况
项目编号：0745-2541CCIEC009
项目名称：人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：95.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：95.000000 万元（人民币）
采购需求：
采购内容：人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目
服务期限：合同签订之日起一年。
服务地点：东城区和平里西街3区6号楼
物业名称：考试中心和平里工作区
物业用途：办公
物业管理面积：4500㎡
服务需求概述：
1、本项目所涉及的服务面积小、配备功能多，服务人员多。需实现综合管理，及合理调配；
2、楼内设备的日常维护和管理，共用设备包括：配电、照明系统，弱电系统，供水、排下水系统，供冷、供暖系统，消防、监控系统等，提供24小时服务；
3、房屋建筑外观及楼内卫生，包括共用部位楼盖、楼梯间、走廊通道等（不包括地面以下部分），会议室内部的清洁卫生、公共区域、楼道、设备间、卫生间等的清洁卫生，垃圾的收集清运到指定地点，门前“三包”等保洁服务，在正常工作时间内提供服务；
4、维护公共秩序，物业区域内巡查，门岗执勤，中监控值守，对车辆停放进行管理，维护本物业区域内的公共秩序、公共安全和消防安全，提供24小时服务；
5、提供小修服务及其他采购人交办的临时性与物业管理相关的服务等；
6. 提供供暖、供冷运行管理，装饰装修相关物业管理，以及客服管理及档案管理。
具体要求详见磋商文件。
合同履行期限：服务期限：合同签订之日起一年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于
专门
面向中小企业
采购的项目。
供应商应为中、小、微型企业(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业)。本项目所属行业： 物业管理。
中小企业划型标准规定，请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）
（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕19号公布的节能产品政府采购品目清单中的产品。
（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕18号公布的环境标志产品政府采购品目清单中的产品。
（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）文件规定，符合规定的残疾人福利性单位参加政府采购活动视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》并对声明的真实性负责。
（4）根据财库[2014]68号文件，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2. 近三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。3．本项目不接受联合体参与磋商。不允许转包，不允许将部分项目分包。
三、获取采购文件
时间：2025年06月06日 至 2025年06月13日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标代理机构联系邮箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (请将购买资料同时发送到这两个邮箱中）
方式：本项目采用非现场发售竞争性磋商文件方式。供应商将购买资料提交至采购代理机构联系邮箱：zhangjian@cmhk.com、46836308@qq.com(请报名的供应商将购买资料同时发送至这2个邮箱中），采购代理机构查收无误后，将采购文件的电子版（word版和PDF版本）发送至供应商所留邮箱。供应商所需提供的购买资料包括：①填写好并签字或盖公章的《购买竞争性磋商文件登记表》扫描件（格式见