公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 2025年鹿城区公租房运营管理服务项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 温州市鹿城区房产管理中心 | ||
| 行政区域 | 浙江省 | 公告时间 | 2025年06月14日 19:36 |
| 评审专家名单 | 王兴鄂，陈河坤（第1标项采购人代表），王克云，卢忠秋，厉行，张怀（第1标项采购人代表），朱陈伟 | ||
| 总中标金额 | ￥298.000000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 徐海腾 | ||
| 项目联系电话 | 0577-86511719/15958736936 | ||
| 采购单位 | 温州市鹿城区房产管理中心 | ||
| 采购单位地址 | 温州市鹿城区鹿城路与广化桥路交叉口龙瑞大厦A幢 | ||
| 采购单位联系方式 | 0577-88610315 | ||
| 代理机构名称 | 浙江金穗工程项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 温州市鹿城区车站大道75号金鳞花苑商务楼三楼-四楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 0577-86511719/15958736936 | ||
一、项目编号：ZJJS-2025028
二、项目名称：2025年鹿城区公租房运营管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
| 1 | 报价：2980000（元） | 牵头供应商：浙江优城城市服务有限公司 投标联合体：浙江优城城市服务有限公司、温州展鹏城市服务有限公司 |
浙江省温州市瓯海区潘桥街道横屿头村路横屿路17号二楼（仅限办公使用） |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 2025年鹿城区公租房运营管理服务项目 | 2025年鹿城区公租房运营管理服务项目 | 温州市鹿城区政府购买公租房运营管理服务采购项目，2025年鹿城区公租房运营管理服务项目公租房房源套数3841套，面积共 208386.24平方米，公租房小区瓯欣嘉园配套功能区共5个，面积417平方米。服务内容包括：入住管理；租金管理；续租与变更管理；房屋巡查管理；房屋维修；违约管理；终止退出管理；综合管理；功能区管理等。具体内容详见采购要求部分。 | 具体内容详见采购要求部分。 | 一年，服务期限开始时间具体在合同签订时约定。 | 详见招标文件相关部分 |
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王兴鄂，陈河坤（第1标项采购人代表），王克云，卢忠秋，厉行，张怀（第1标项采购人代表），朱陈伟
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
| 标项 | 供应商名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 | 商务技术得分 | 报价得分 | 总分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浙江优城城市服务有限公司、温州展鹏城市服务有限公司（联合体） | 73.0 | 77.0 | 67.0 | 70.0 | 67.0 | 69.0 | 74.0 | 71.0 | 17.45 | 88.45 |
| 1 | 温州星发城市设施服务有限公司 | 46.0 | 50.0 | 38.0 | 53.0 | 50.0 | 42.0 | 57.0 | 48.0 | 16.77 | 64.77 |
| 1 | 温州市邦尼物业管理服务有限公司 | 39.0 | 29.0 | 27.0 | 38.0 | 31.0 | 38.0 | 23.0 | 32.14 | 20.0 | 52.14 |
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本次招标，采购代理费根据预算金额按照《采购代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号) 服务类标准，按人民币3万元整计算，由成交供应商在领取中标（成交）通知书之前将代理服务费用支付给采购代理机构；
2.代理服务收费金额（元）：30000
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：温州市鹿城区房产管理中心
地 址：温州市鹿城区鹿城路与广化桥路交叉口龙瑞大厦A幢
传 真：/
项目联系人（询问）：倪先生
项目联系方式（询问）：0577-88610315
质疑联系人：张先生
质疑联系方式：0577-88610171
2.采购代理机构信息
名 称：浙江金穗工程项目管理有限公司
地 址：温州市鹿城区车站大道75号金鳞花苑商务楼三楼-四楼
项目联系人（询问）：徐海腾
项目联系方式（询问）：0577-86511719/15958736936
质疑联系人：李奔
质疑联系方式：0577-86511706
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：鹿城区财政局（浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州））
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
联 系 人：李老师、王老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562