公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 江苏海洋大学通灌校区物业管理服务 | ||
| 品目 |
物业管理服务 |
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| 采购单位 | 江苏海洋大学 | ||
| 行政区域 | 江苏省 | 公告时间 | 2025年07月18日 09:07 |
| 首次公告日期 | 2025年06月30日 | 更正日期 | 2025年07月18日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 朱蕊 | ||
| 项目联系电话 | 0518-85868206 | ||
| 采购单位 | 江苏海洋大学 | ||
| 采购单位地址 | 连云港市新浦区苍梧路59号 | ||
| 采购单位联系方式 | 0518-85895183 | ||
| 代理机构名称 | 连云港市公共资源交易中心 | ||
| 代理机构地址 | 连云港市海州区凌洲东路9号2号楼419室 | ||
| 代理机构联系方式 | 朱蕊 | ||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320700-JZCG-G2025-0071
原公告的采购项目名称：江苏海洋大学通灌校区物业管理服务
首次公告日期：2025-06-30
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
（一）原招标文件第五章评标方法与评标标准：
1.项目实施保障（5分）：投标人通过质量管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过环境管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过信息安全管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过能源管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过能源管理体系认证且在有效期内的得1分。
现更正为
项目实施保障（8分）：投标人通过质量管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过环境管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过信息安全管理体系认证且在有效期内的得2分。
2.自2022年1月1日（含）以来（以文件颁发日期为准），投标人服务的物业管理服务项目(居住物业除外）获得物业行业主管部门或行业协会表彰的，每有一个得 2 分；
最高得
10
分。
更正为：
自2020年1月1日（含）以来（以文件颁发日期为准），投标人服务的物业管理项目(居住物业除外）获得物业行业主管部门或行业协会表彰的，每有一个得 2 分；
最高得
10
分。
3.
自2022年1月1日（含）以来
（以
合同签订的服务开始
日期为准）
，投标人物业管理服务项目
包含
学生宿舍（公寓）管理服务，并包含
保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意三项服务内容的，每提供一个得3分；
本项最高得
9
分。
现更正为：
自2020年1月1日（含）以来
（以
合同签订的服务
开始
日期
为准）
，投标人服务的物业管理项目
包含
学生宿舍（公寓）管理服务，并包含
保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意三项服务内容的，每提供一个得3分；投标人服务的物业管理项目
包含
学生宿舍（公寓）管理服务，并包含
保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意二项服务内容的，每提供一个得2分；投标人服务的物业管理项目
包含
学生宿舍（公寓）管理服务，并包含
保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意一项服务内容的，每提供一个得1分；
本项最高得
9
分。
4. 自2022年1月1日（含）以来
（以
合同签订的服务开始
日期为准）
，投标人服务的物业管理服务项目（非住宅类）同时包含保洁服务、工程维修、绿化服务内容的，每提供一个得 2分；
本项最高得
6
分。
现更正为：
自2020年1月1日（含）以来
（以
合同签订的服务开始
日期为准）
，投标人服务的物业管理项目（非住宅类）同时包含保洁服务、工程维修、绿化服务任意二项内容的，每提供一个得 2分；投标人服务的物业管理项目（非住宅类）包含保洁服务、工程维修、绿化服务中任意一项内容的，每提供一个得 1分；
本项最高得
6
分。
5.
投标人拟派
团队
人员
中
（项目经理除外）具有物业管理师证书的，每有一人得1分，
最高得
2
分
。
删除
6.投标人拟派的
维修
人员中
具有行政主管部门颁发的工程技术类中级及以上职称证书的得1分；拟派的维修人员具有低压电工证的得1分；拟派的维修人员具有电梯管理员证的得1分；本项
最高得
3
分
。
现更正为：
投标人拟派的维修人员具有低压电工证的得1分；拟派的维修人员具有电梯管理员证的得1分；本项
最高得
2
分
。
7.
为强化高层楼体巡检工作效率，进一步维护校园安全，投标人能为本项目配备无人机并承诺：①配备的无人机具有高清视频摄影、拍照功能；②提供人员能够熟练操作使用为本项目配备的无人机（如国家规定属需要持证操作型号的无人机，操作人员需具备相关资质）；③定期按照甲方要求使用无人机进行巡检；④严格操作规范，拍摄的视频、照片只供甲方使用。
得1分
。
（投标文件中同时
提供
：①
设备购买发票
或租赁协议
扫描件
、复印件或电子件并
加盖投标人公章
；②加盖投标人公章的承诺函；
否则不得分。
）
现更正为：
为强化高层楼体巡检工作效率，进一步维护校园安全，投标人承诺为本项目配备无人机：①配备的无人机具有高清视频摄影、拍照功能；②提供人员能够熟练操作使用为本项目配备的无人机（如国家规定属需要持证操作型号的无人机，操作人员需具备相关资质）；③定期按照甲方要求使用无人机进行巡检；④严格操作规范，拍摄的视频、照片只供甲方使用。
得
1
分
。
（投标文件中
提供
加盖投标人公章的承诺函；
否则不得分。
）
（二）原招标文件第一章投标邀请：
1.原招标文件中项目编号以招标公告中项目编号（JSZC-320700-JZCG-G2025-0071）为准。
2.提交投标文件截止时间：2025年7月22日10:30:00（北京时间）
现更正为：
提交投标文件截止时间：2025年8月4日9:00:00（北京时间）
更正日期：2025-07-17
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
单位名称：江苏海洋大学
单位地址：连云港市新浦区苍梧路59号
联系人：李老师
联系电话：0518-85895183
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：连云港市公共资源交易中心
单位地址：连云港市海州区凌洲东路9号2号楼419室
联系人：朱工
联系电话：0518-85868206
3.项目联系方式
项目联系人：朱工
电话：0518-85868206